Violvej 30

Fritidshus · 63 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 63 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.052 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.316.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	144 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	68 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	27 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	142 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	97 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Kløvervej 44 5300 Kerteminde	64 m²	113 m	01-04-2026	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	218 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	95 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	297 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Ærenprisvej 55 5300 Kerteminde	65 m²	204 m	08-07-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu