Violvej 30

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.914.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.631.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	76 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	79 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	73 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	51 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	398 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Bellisvej 8 4700 Næstved	118 m²	276 m	11-02-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	431 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	164 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	393 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	393 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu