Violvej 3

Villa · 221 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².2.560.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 7.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997Ombygning
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	27 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	301 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	561 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	223 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	471 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	403 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	1,1 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	433 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	335 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	270 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu