Violvej 3

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.280 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.373.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	205 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	121 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	30 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Snerlevej 14 5300 Kerteminde	54 m²	132 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Anemonevej 33 5300 Kerteminde	55 m²	288 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	157 m	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²
Anemonevej 24 5300 Kerteminde	55 m²	303 m	23-09-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Bellisvej 4 5300 Kerteminde	56 m²	181 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Syrenvej 3 5300 Kerteminde	54 m²	185 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Anemonevej 9 5300 Kerteminde	54 m²	186 m	17-10-2023	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu