Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Violvej 28

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².2.046.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,64 pct. siden dec. 2019
437k890k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2019593.000 kr.I dag · vores estimat1.794.646 kr.Markedet · 1992480.879 kr.Markedet · 1993437.444 kr.Markedet · 1994598.808 kr.Markedet · 1995661.759 kr.Markedet · 1996637.007 kr.Markedet · 1997686.630 kr.Markedet · 1998789.922 kr.Markedet · 1999850.255 kr.Markedet · 2000916.538 kr.Markedet · 2001957.355 kr.Markedet · 2002952.476 kr.Markedet · 20031.035.776 kr.Markedet · 20041.087.660 kr.Markedet · 20051.209.873 kr.Markedet · 20061.584.961 kr.Markedet · 20071.622.208 kr.Markedet · 20081.737.638 kr.Markedet · 20091.324.708 kr.Markedet · 20101.373.974 kr.Markedet · 20111.339.583 kr.Markedet · 2012981.750 kr.Markedet · 20131.179.885 kr.Markedet · 20141.025.899 kr.Markedet · 20151.126.811 kr.Markedet · 20161.209.278 kr.Markedet · 20171.236.172 kr.Markedet · 20181.409.198 kr.Markedet · 20191.406.937 kr.Markedet · 20201.474.291 kr.Markedet · 20211.611.736 kr.Markedet · 20221.792.378 kr.Markedet · 20231.720.383 kr.Markedet · 20241.735.020 kr.Markedet · 20251.871.037 kr.Markedet · 20262.166.157 kr.Markedet · 20271.505.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
593.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte593.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²59 m28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²
Violvej 20
4700 Næstved		110 m²61 m30-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²58 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²68 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Tulipanvej 16
4700 Næstved		120 m²157 m25-03-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Tulipanvej 21
4700 Næstved		122 m²126 m14-12-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Tulipanvej 8
4700 Næstved		121 m²200 m04-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Bellisvej 8
4700 Næstved		118 m²291 m11-02-20241.800.000 kr.15.254 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²387 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²403 m03-06-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden