Violvej 27

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.494 kr/m².5.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 37.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering5.561.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.300.000 kr.
2022feb.Ejerskifte5.250.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2016apr.Ejerskifte2.410.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	119 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	77 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	308 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	175 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	275 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	465 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	307 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	376 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	646 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	748 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu