Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 91

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.222 kr/m².5.749.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.141.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jun. 2025
526k2,9M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20254.990.000 kr.I dag · vores estimat6.141.048 kr.Markedet · 19921.027.691 kr.Markedet · 1993633.213 kr.Markedet · 1994880.992 kr.Markedet · 1995938.714 kr.Markedet · 19961.075.837 kr.Markedet · 19971.262.037 kr.Markedet · 1998525.616 kr.Markedet · 19991.731.793 kr.Markedet · 20001.949.381 kr.Markedet · 20011.281.987 kr.Markedet · 20021.782.333 kr.Markedet · 20032.054.185 kr.Markedet · 20041.468.054 kr.Markedet · 20052.317.392 kr.Markedet · 20064.287.654 kr.Markedet · 20079.866.871 kr.Markedet · 20084.002.502 kr.Markedet · 20094.051.978 kr.Markedet · 20103.080.679 kr.Markedet · 20112.773.183 kr.Markedet · 20122.713.200 kr.Markedet · 20132.062.298 kr.Markedet · 20142.660.000 kr.Markedet · 20153.542.987 kr.Markedet · 20162.918.552 kr.Markedet · 20173.078.817 kr.Markedet · 20183.458.000 kr.Markedet · 20193.680.376 kr.Markedet · 20203.959.277 kr.Markedet · 20215.111.456 kr.Markedet · 20226.256.719 kr.Markedet · 20235.232.087 kr.Markedet · 20244.221.287 kr.Markedet · 20255.174.232 kr.Markedet · 20265.221.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg
4.990.000 kr.
I dag · vores estimat
6.141.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²145 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²563 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²673 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²818 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²1,0 km16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²776 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36
3050 Humlebæk		114 m²695 m20-10-20234.925.000 kr.43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²362 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111
3050 Humlebæk		105 m²453 m26-10-20236.100.000 kr.58.095 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3
3050 Humlebæk		132 m²2,3 km15-05-20258.400.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden