Violvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.093 kr/m².2.610.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.932 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.863 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.012.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2022sep.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 188 8700 Horsens	100 m²	485 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Violvej 50 8700 Horsens	124 m²	345 m	03-04-2026	2.398.000 kr.	19.339 kr./m²
Violvej 151 8700 Horsens	124 m²	372 m	20-01-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Violvej 121 8700 Horsens	143 m²	276 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	264 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	206 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Violvej 135 8700 Horsens	155 m²	360 m	24-10-2023	2.365.000 kr.	15.258 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	360 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	334 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	313 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu