Menu
For mæglere Log ind
Sydvestvej 4
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sydvestvej 4

Villa · 90 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².1.929.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.662 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.469.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.430.503 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden apr. 2020
346k653k960k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat1.469.796 kr.Markedet · 1992347.580 kr.Markedet · 1993354.780 kr.Markedet · 1994431.640 kr.Markedet · 1995411.390 kr.Markedet · 1996479.250 kr.Markedet · 1997465.570 kr.Markedet · 1998473.670 kr.Markedet · 1999580.680 kr.Markedet · 2000586.170 kr.Markedet · 2001629.460 kr.Markedet · 2002519.840 kr.Markedet · 2003648.180 kr.Markedet · 2004574.200 kr.Markedet · 2005745.830 kr.Markedet · 2006944.190 kr.Markedet · 20071.050.750 kr.Markedet · 20081.166.220 kr.Markedet · 20091.213.470 kr.Markedet · 20101.105.560 kr.Markedet · 20111.030.770 kr.Markedet · 2012841.230 kr.Markedet · 2013808.020 kr.Markedet · 2014836.010 kr.Markedet · 20151.074.960 kr.Markedet · 20161.027.350 kr.Markedet · 20171.026.810 kr.Markedet · 20181.097.730 kr.Markedet · 20191.095.480 kr.Markedet · 20201.359.540 kr.Markedet · 20211.467.720 kr.Markedet · 20221.424.340 kr.Markedet · 20231.420.200 kr.Markedet · 20241.456.830 kr.Markedet · 20251.477.260 kr.Markedet · 20261.477.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydvestvej 8
8700 Horsens		109 m²47 m30-09-20252.245.000 kr.20.596 kr./m²
Sydvestvej 33
8700 Horsens		110 m²399 m11-05-20251.898.000 kr.17.255 kr./m²
Sydvestvej 53
8700 Horsens		147 m²482 m25-11-20252.675.000 kr.18.197 kr./m²
Sydvestvej 24
8700 Horsens		150 m²248 m14-03-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Sydvestvej 58
8700 Horsens		156 m²478 m08-04-20252.435.000 kr.15.609 kr./m²
Højvangen 18B
8700 Horsens		90 m²1,2 km12-08-20241.475.000 kr.16.389 kr./m²
Bytoften 6
8700 Horsens		99 m²410 m01-02-20241.475.000 kr.14.899 kr./m²
Nordrevej 48A
8700 Horsens		94 m²894 m18-08-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Violvej 188
8700 Horsens		100 m²451 m30-07-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Tyrstedvej 4
8700 Horsens		105 m²200 m11-12-20231.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden