Prisvurdering · 8700 Horsens

Centerparken 19

Rækkehus · 73 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 73 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².1.177.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 17.483 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.225.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.245.057 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centerparken 138 8700 Horsens	72 m²	75 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Centerparken 134 8700 Horsens	72 m²	85 m	11-06-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Centerparken 89 8700 Horsens	73 m²	213 m	29-05-2024	1.255.000 kr.	17.192 kr./m²
Centerparken 75 8700 Horsens	73 m²	216 m	29-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Centerparken 6 8700 Horsens	72 m²	106 m	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 180 8700 Horsens	72 m²	125 m	20-02-2024	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Centerparken 148 8700 Horsens	72 m²	128 m	12-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Centerparken 13B 8700 Horsens	71 m²	35 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	15.845 kr./m²
Centerparken 43 8700 Horsens	71 m²	39 m	20-02-2024	1.503.000 kr.	21.169 kr./m²
Centerparken 45 8700 Horsens	71 m²	47 m	20-02-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu