Prisvurdering · 8700 Horsens

Dalagervej 58

Villa · 193 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.725 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.129.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1986Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 184 8700 Horsens	179 m²	495 m	18-09-2025	3.207.000 kr.	17.916 kr./m²
Dalagervej 57A 8700 Horsens	164 m²	160 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	17.530 kr./m²
Dalagervej 197 8700 Horsens	166 m²	410 m	15-12-2025	2.765.000 kr.	16.657 kr./m²
Dalagervej 19 8700 Horsens	158 m²	229 m	26-06-2025	3.010.000 kr.	19.051 kr./m²
Dalagervej 112 8700 Horsens	154 m²	228 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Dalagervej 49 8700 Horsens	145 m²	208 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Dalagervej 36 8700 Horsens	129 m²	120 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Dalagervej 125 8700 Horsens	129 m²	223 m	22-02-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dalagervej 66 8700 Horsens	125 m²	65 m	07-11-2023	1.998.000 kr.	15.984 kr./m²
Dalagervej 122 8700 Horsens	126 m²	140 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu