Menu
For mæglere Log ind
Tyrstedvej 3
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tyrstedvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.114 kr/m².2.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyrstedvej gns: 15.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.428.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.470.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden jul. 2021
706k1,3M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.428.585 kr.Markedet · 1992710.608 kr.Markedet · 1993725.328 kr.Markedet · 1994882.464 kr.Markedet · 1995841.064 kr.Markedet · 1996979.800 kr.Markedet · 1997951.832 kr.Markedet · 1998968.392 kr.Markedet · 19991.187.168 kr.Markedet · 20001.198.392 kr.Markedet · 20011.286.896 kr.Markedet · 20021.062.784 kr.Markedet · 20031.325.168 kr.Markedet · 20041.173.920 kr.Markedet · 20051.524.808 kr.Markedet · 20061.930.344 kr.Markedet · 20072.148.200 kr.Markedet · 20082.384.272 kr.Markedet · 20092.480.872 kr.Markedet · 20102.260.256 kr.Markedet · 20112.107.352 kr.Markedet · 20121.719.848 kr.Markedet · 20131.651.952 kr.Markedet · 20141.709.176 kr.Markedet · 20152.197.696 kr.Markedet · 20162.100.360 kr.Markedet · 20172.099.256 kr.Markedet · 20182.244.248 kr.Markedet · 20192.239.648 kr.Markedet · 20202.779.504 kr.Markedet · 20213.000.672 kr.Markedet · 20222.911.984 kr.Markedet · 20232.903.520 kr.Markedet · 20242.978.408 kr.Markedet · 20253.020.176 kr.Markedet · 20263.020.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrstedvej 4
8700 Horsens		105 m²66 m11-12-20231.500.000 kr.14.286 kr./m²
Bjerrevej 178
8700 Horsens		184 m²157 m23-01-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Jadevej 5
8700 Horsens		184 m²221 m16-07-20251.770.000 kr.9.620 kr./m²
Dagnæsalle 85
8700 Horsens		186 m²138 m10-11-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Rødkløvervej 9
8700 Horsens		180 m²276 m11-07-20241.970.000 kr.10.944 kr./m²
Opalvej 19
8700 Horsens		187 m²376 m28-05-20253.100.000 kr.16.578 kr./m²
Koralvej 5
8700 Horsens		190 m²252 m23-10-20252.545.000 kr.13.395 kr./m²
Nordrevej 4A
8700 Horsens		173 m²79 m19-03-20262.500.000 kr.14.451 kr./m²
Lupinvej 63
8700 Horsens		182 m²597 m19-06-20242.380.000 kr.13.077 kr./m²
Rødkløvervej 19
8700 Horsens		174 m²258 m04-12-20252.610.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden