Violvej 23

Fritidshus · 45 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.886 kr/m².1.958.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,08 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	175 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	68 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	36 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	171 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	124 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	130 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	184 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	431 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	459 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	555 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu