Menu
For mæglere Log ind
Violvej 2, Lihme
C

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Violvej 2, Lihme

Villa · 209 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
968 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
472.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 209 m².638.077 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.606.892 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden jun. 2024
376k791k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024785.000 kr.I dag · vores estimat1.096.634 kr.Markedet · 1992481.327 kr.Markedet · 1993545.072 kr.Markedet · 1994512.050 kr.Markedet · 1995503.899 kr.Markedet · 1996777.898 kr.Markedet · 1997475.684 kr.Markedet · 1998717.706 kr.Markedet · 1999723.140 kr.Markedet · 2000871.530 kr.Markedet · 2001922.108 kr.Markedet · 20021.064.646 kr.Markedet · 20031.147.828 kr.Markedet · 2004737.561 kr.Markedet · 20051.018.457 kr.Markedet · 20061.197.361 kr.Markedet · 20071.184.403 kr.Markedet · 20081.110.208 kr.Markedet · 20091.239.161 kr.Markedet · 20101.192.345 kr.Markedet · 2011806.322 kr.Markedet · 20121.272.183 kr.Markedet · 20131.301.861 kr.Markedet · 20141.095.578 kr.Markedet · 2015706.838 kr.Markedet · 20161.090.771 kr.Markedet · 2017772.464 kr.Markedet · 2018995.885 kr.Markedet · 2019586.454 kr.Markedet · 20201.156.188 kr.Markedet · 2021888.459 kr.Markedet · 20221.303.533 kr.Markedet · 2023823.669 kr.Markedet · 2024655.842 kr.Markedet · 20251.095.578 kr.Markedet · 2026742.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 1, Lihme
7860 Spøttrup		109 m²26 m09-01-2026330.000 kr.3.028 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark
7860 Spøttrup		211 m²1,8 km25-03-20241.540.000 kr.7.299 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme
7860 Spøttrup		203 m²1,9 km23-08-20252.850.000 kr.14.039 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme
7860 Spøttrup		212 m²2,4 km03-02-20263.424.000 kr.16.151 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme
7860 Spøttrup		144 m²280 m04-03-20261.095.000 kr.7.604 kr./m²
Irisvej 9, Lihme
7860 Spøttrup		131 m²147 m16-02-2025400.000 kr.3.053 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme
7860 Spøttrup		115 m²208 m25-06-2024360.000 kr.3.130 kr./m²
Ringvej 7, Lem
7860 Spøttrup		186 m²3,1 km09-04-2026790.000 kr.4.247 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme
7860 Spøttrup		110 m²344 m11-04-2024240.000 kr.2.182 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme
7860 Spøttrup		107 m²320 m09-09-2025312.000 kr.2.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden