Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ternevej 11, Vendal

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².1.331.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.232.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,28 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	176 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	68 m	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	201 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	1,7 km	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	222 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	101 m²	1,2 km	19-08-2026	1.875.000 kr.	18.564 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	2,2 km	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	1,8 km	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	2,0 km	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	1,7 km	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu