Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 1, Lihme
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Adelgade 1, Lihme

Villa · 201 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
355.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 201 m².613.653 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.006.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.758.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,91 pct. siden jun. 2018
160k609k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018360.000 kr.30. jun. 2021160.000 kr.30. sep. 2025475.000 kr.I dag · vores estimat1.006.574 kr.Markedet · 1992462.903 kr.Markedet · 1993524.208 kr.Markedet · 1994492.450 kr.Markedet · 1995484.611 kr.Markedet · 1996748.122 kr.Markedet · 1997457.476 kr.Markedet · 1998690.234 kr.Markedet · 1999695.460 kr.Markedet · 2000838.170 kr.Markedet · 2001886.812 kr.Markedet · 20021.023.894 kr.Markedet · 20031.103.892 kr.Markedet · 2004709.329 kr.Markedet · 2005979.473 kr.Markedet · 20061.151.529 kr.Markedet · 20071.139.067 kr.Markedet · 20081.067.712 kr.Markedet · 20091.191.729 kr.Markedet · 20101.146.705 kr.Markedet · 2011775.458 kr.Markedet · 20121.223.487 kr.Markedet · 20131.252.029 kr.Markedet · 20141.053.642 kr.Markedet · 2015679.782 kr.Markedet · 20161.049.019 kr.Markedet · 2017742.896 kr.Markedet · 2018957.765 kr.Markedet · 2019564.006 kr.Markedet · 20201.111.932 kr.Markedet · 2021854.451 kr.Markedet · 20221.253.637 kr.Markedet · 2023792.141 kr.Markedet · 2024630.738 kr.Markedet · 20251.053.642 kr.Markedet · 2026714.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
360.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
160.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.006.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte160.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhede 12, Lihme
7860 Spøttrup		203 m²1,9 km23-08-20252.850.000 kr.14.039 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark
7860 Spøttrup		211 m²1,7 km25-03-20241.540.000 kr.7.299 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme
7860 Spøttrup		144 m²358 m04-03-20261.095.000 kr.7.604 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme
7860 Spøttrup		212 m²2,4 km03-02-20263.424.000 kr.16.151 kr./m²
Irisvej 9, Lihme
7860 Spøttrup		131 m²226 m16-02-2025400.000 kr.3.053 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme
7860 Spøttrup		115 m²117 m25-06-2024360.000 kr.3.130 kr./m²
Violvej 1, Lihme
7860 Spøttrup		109 m²88 m09-01-2026330.000 kr.3.028 kr./m²
Ringvej 7, Lem
7860 Spøttrup		186 m²3,2 km09-04-2026790.000 kr.4.247 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme
7860 Spøttrup		110 m²343 m11-04-2024240.000 kr.2.182 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme
7860 Spøttrup		107 m²234 m09-09-2025312.000 kr.2.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden