Menu
For mæglere Log ind
Kåsvej 32, Lihme
G

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kåsvej 32, Lihme

Villa · 177 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 177 m².540.381 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering992.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.954.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,08 pct. siden aug. 2023
319k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat992.544 kr.Markedet · 1992407.631 kr.Markedet · 1993461.616 kr.Markedet · 1994464.094 kr.Markedet · 1995426.747 kr.Markedet · 1996658.794 kr.Markedet · 1997402.852 kr.Markedet · 1998607.818 kr.Markedet · 1999612.420 kr.Markedet · 2000738.090 kr.Markedet · 2001780.924 kr.Markedet · 2002901.638 kr.Markedet · 2003972.084 kr.Markedet · 2004624.633 kr.Markedet · 2005862.521 kr.Markedet · 20061.014.033 kr.Markedet · 20071.003.059 kr.Markedet · 2008944.826 kr.Markedet · 20091.049.433 kr.Markedet · 20101.009.785 kr.Markedet · 2011682.866 kr.Markedet · 20121.077.399 kr.Markedet · 20131.102.533 kr.Markedet · 2014927.834 kr.Markedet · 2015598.614 kr.Markedet · 2016923.763 kr.Markedet · 2017654.192 kr.Markedet · 2018843.405 kr.Markedet · 2019496.662 kr.Markedet · 2020979.164 kr.Markedet · 2021752.427 kr.Markedet · 20221.103.949 kr.Markedet · 2023688.353 kr.Markedet · 2024555.426 kr.Markedet · 2025927.834 kr.Markedet · 2026563.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
992.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåsvej 7, Lihme
7860 Spøttrup		115 m²1,2 km25-06-2024360.000 kr.3.130 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme
7860 Spøttrup		100 m²1,1 km24-06-2024275.000 kr.2.750 kr./m²
Amtsvejen 6, Lihme
7860 Spøttrup		166 m²1,4 km08-03-2026285.000 kr.1.717 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark
7860 Spøttrup		211 m²1,0 km25-03-20241.540.000 kr.7.299 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme
7860 Spøttrup		144 m²1,6 km04-03-20261.095.000 kr.7.604 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme
7860 Spøttrup		203 m²2,0 km23-08-20252.850.000 kr.14.039 kr./m²
Irisvej 9, Lihme
7860 Spøttrup		131 m²1,6 km16-02-2025400.000 kr.3.053 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme
7860 Spøttrup		132 m²2,0 km20-03-2024850.000 kr.6.439 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme
7860 Spøttrup		212 m²2,6 km03-02-20263.424.000 kr.16.151 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme
7860 Spøttrup		107 m²1,1 km09-09-2025312.000 kr.2.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden