Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ålbækparken 53, Ålbæk

Fritidshus · 87 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.583 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 87 m².1.226.526 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.097.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2095,79 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte50.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	183 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	276 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	424 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	242 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	331 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	78 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	210 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	419 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	331 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	448 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu