Menu
For mæglere Log ind
Kåsvej 8, Lihme
D

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kåsvej 8, Lihme

Landejendom · 114 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 152.345 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
152345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.878 kr/m².10.482.422 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)152345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.178.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 800.000 kr / Estimat: 3.454.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden sep. 2024
141k14,8M29,4M44,1M58,7M1992199720012005200920132017202120258. sep. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.178.392 kr.Markedet · 1992576.726 kr.Markedet · 1993984.732 kr.Markedet · 1994584.706 kr.Markedet · 19961.985.082 kr.Markedet · 1997652.878 kr.Markedet · 1998437.760 kr.Markedet · 1999155.610 kr.Markedet · 2000637.716 kr.Markedet · 2001840.978 kr.Markedet · 2002335.502 kr.Markedet · 20031.787.292 kr.Markedet · 2004737.466 kr.Markedet · 2005220.248 kr.Markedet · 20061.341.552 kr.Markedet · 20071.589.388 kr.Markedet · 20085.150.406 kr.Markedet · 2009877.800 kr.Markedet · 2010516.078 kr.Markedet · 20111.499.442 kr.Markedet · 2012366.510 kr.Markedet · 20131.187.196 kr.Markedet · 20149.686.694 kr.Markedet · 20152.562.378 kr.Markedet · 20162.306.334 kr.Markedet · 20172.343.156 kr.Markedet · 2018728.802 kr.Markedet · 20191.641.600 kr.Markedet · 2020728.802 kr.Markedet · 20211.849.536 kr.Markedet · 20222.163.834 kr.Markedet · 202312.597.570 kr.Markedet · 20247.314.126 kr.Markedet · 202558.692.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.178.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²2,9 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²
Agertoften 38, Lem
7860 Spøttrup		108 m²3,6 km27-11-2023675.000 kr.6.250 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark
7860 Spøttrup		168 m²727 m29-06-20255.100.000 kr.30.357 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme
7860 Spøttrup		179 m²1,8 km01-10-20241.975.000 kr.11.034 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²4,4 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem
7860 Spøttrup		190 m²3,8 km02-10-202530.450.000 kr.160.263 kr./m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²5,8 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²4,5 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup
7860 Spøttrup		134 m²10,3 km12-11-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²10,5 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden