Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Adelgade 4, Lihme

Villa · 192 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 192 m².586.176 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering984.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.916.562 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,89 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 6, Lihme 7860 Spøttrup	166 m²	117 m	08-03-2026	285.000 kr.	1.717 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	1,9 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	376 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	1,7 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	239 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	2,4 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	100 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,2 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	106 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	339 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu