Violvej 2

Villa · 237 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².2.527.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 7.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.359.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	27 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	451 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	309 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	578 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	197 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	379 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	469 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	316 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	1,1 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	251 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu