Violvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².3.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.764.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	126 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	88 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	339 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	183 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	106 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	256 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	287 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	119 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	267 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	245 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu