Violvej 18

Fritidshus · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 48 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.152 kr/m².1.973.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,64 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	54 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	63 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	155 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	62 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	173 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	433 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	119 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	295 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 3 5300 Kerteminde	48 m²	475 m	13-09-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	171 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu