Violvej 12

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.027 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.311.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1998majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	37 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	148 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Bellisvej 16 8850 Bjerringbro	136 m²	280 m	17-08-2026	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	361 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	477 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	543 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	343 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	713 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	328 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	815 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu