Violvej 10

Fritidshus · 49 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 49 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.922 kr/m².1.825.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.025.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	117 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	30 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	208 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	164 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	221 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Snerlevej 11 5300 Kerteminde	51 m²	153 m	08-06-2024	1.451.500 kr.	28.461 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	222 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Røllikevej 19 5300 Kerteminde	50 m²	477 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	481 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	338 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu