Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Vinthervej 4

Villa · 152 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².2.929.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinthervej gns: 17.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,51 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	102 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	33 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	45 m	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	176 m	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	149 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Sogneskellet 2 8732 Hovedgård	152 m²	320 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	394 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	466 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	439 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	525 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu