Menu
For mæglere Log ind
Gl Århusvej 32
F

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Gl Århusvej 32

Landejendom · 288 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 56.989 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
56989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 130.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 21.083 kr/m²+520,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)56989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.707.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 7.405.051 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,21 pct. siden dec. 2000
600k8,4M16,1M23,9M31,6M19932000200320062009201120152018202020222024202611. dec. 2000600.000 kr.I dag · vores estimat5.707.233 kr.Markedet · 1993660.672 kr.Markedet · 19952.318.688 kr.Markedet · 20022.160.000 kr.Markedet · 20032.638.080 kr.Markedet · 20044.999.680 kr.Markedet · 20064.400.064 kr.Markedet · 200815.474.528 kr.Markedet · 20093.199.968 kr.Markedet · 20108.322.624 kr.Markedet · 20113.044.736 kr.Markedet · 20122.030.688 kr.Markedet · 201513.901.472 kr.Markedet · 20172.399.904 kr.Markedet · 20188.520.192 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20204.910.688 kr.Markedet · 20215.010.048 kr.Markedet · 20223.962.880 kr.Markedet · 20233.822.912 kr.Markedet · 20242.908.512 kr.Markedet · 20258.130.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.707.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²678 m29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²3,8 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²3,0 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet
8732 Hovedgård		368 m²2,9 km19-07-20256.500.000 kr.17.663 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev
8732 Hovedgård		340 m²4,0 km22-04-20242.995.000 kr.8.809 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²2,3 km30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²3,3 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup
8732 Hovedgård		159 m²2,1 km23-01-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²2,9 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		203 m²4,3 km21-04-20242.050.000 kr.10.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden