Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Søndervænget 1

Villa · 181 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.351.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.285.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,91 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	119 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	231 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	176 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	45 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	295 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	144 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	345 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	460 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	436 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	416 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu