Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Vinthervej 27

Villa · 161 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².2.967.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinthervej gns: 17.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.883.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.886.747 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,54 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	173 m	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	152 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	201 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	132 m	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	75 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	242 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	298 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	251 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	271 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Sogneskellet 2 8732 Hovedgård	152 m²	354 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu