Vinthersvej 35B

Villa · 126 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 617 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².1.388.523 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-49,40 pct.
3Vores vurdering1.316.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	62 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	427 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	327 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	156 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	409 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	121 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	364 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	894 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	652 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	734 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu