Vinlandsvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.066 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinlandsvej gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.793.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.337.500 kr.
2009majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	43 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	193 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	299 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	285 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Miklagårdsvej 1 3650 Ølstykke	120 m²	264 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	613 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	592 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	821 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	811 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	634 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu