Prisvurdering · 6800 Varde

Søndergade 22, Varde

Villa · 132 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 132 m².1.484.604 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.439.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 1.744.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	136 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	195 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	281 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	495 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Enghavevej 2 6800 Varde	129 m²	577 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.442 kr./m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	646 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	226 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	192 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	133 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	703 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu