Vinkelvej 7, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 190 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.042 kr/m² × 190 m².1.147.980 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering986.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2021Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	89 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	258 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	291 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,3 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	198 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	583 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	485 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	4,9 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	5,9 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	5,9 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu