Vinkelvej 5, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 165 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.602 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1602 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.282 kr/m² × 165 m².871.530 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering893.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	249 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	509 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	474 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	687 m	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	305 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	212 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.844 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	796 m	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	579 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	1,4 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	2,2 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu