Vinkelvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.163 kr/m².4.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 27.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.538.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.275.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	44 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	99 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	146 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	113 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²
Jerismosevej 74 2670 Greve	136 m²	447 m	17-12-2024	4.825.000 kr.	35.478 kr./m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	174 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Jerismosevej 49 2670 Greve	140 m²	242 m	07-07-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Jerismosevej 27 2670 Greve	125 m²	70 m	26-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	634 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Ved Skellet 5 2670 Greve	131 m²	523 m	08-07-2025	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu