Vinkelvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.426.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.497.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2008Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	13 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	267 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	779 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	750 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	735 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Rosenstien 3 9300 Sæby	168 m²	800 m	10-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	476 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	840 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	550 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	761 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu