Vinkelvej 35, Vinkel

Landejendom · 299 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 327.948 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 327948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².5.863.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)327948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.860.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,61 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.860.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	1,2 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	1,3 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	1,5 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	3,2 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	630 m	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	1,8 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,3 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	4,3 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	3,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	3,0 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu