Vinkelvej 21, Nr. Søby, 7840 Højslev — Landejendom · 254 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 128.036 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 128036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.290 kr/m².5.938.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.863.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 7.460.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	930 m	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	1,0 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	2,7 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	847 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	1,5 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,1 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	1,9 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,0 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	5,2 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu