Vinkelvej 3, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 131 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.042 kr/m² × 131 m².791.502 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering449.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	53 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	249 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	630 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	290 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	282 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	85 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	4,7 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	5,5 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	5,9 km	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	5,6 km	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu