Vinkelvej 22, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 117 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.510 kr/m².3.659.500 kr.
2Vores vurdering3.782.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 28 3650 Ølstykke	117 m²	32 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vinkelvej 32 3650 Ølstykke	111 m²	41 m	09-04-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Mosevej 34 3650 Ølstykke	116 m²	647 m	05-06-2026	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²
Mosevej 40 3650 Ølstykke	121 m²	652 m	03-08-2026	4.295.000 kr.	35.496 kr./m²
Rytterbakken 1C 3650 Ølstykke	112 m²	609 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	629 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	690 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	460 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 74 3650 Ølstykke	127 m²	503 m	01-09-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kornvænget 76 3650 Ølstykke	127 m²	506 m	12-08-2026	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu