Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vinkelvej 1B

Villa · 98 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 98 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.182 kr/m².2.139.499 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.851.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden okt. 2024
190k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat1.851.210 kr.Markedet · 1992501.466 kr.Markedet · 1993408.660 kr.Markedet · 1994526.456 kr.Markedet · 1995190.120 kr.Markedet · 1996754.502 kr.Markedet · 1997680.708 kr.Markedet · 1998651.112 kr.Markedet · 1999656.306 kr.Markedet · 2000605.640 kr.Markedet · 2001721.966 kr.Markedet · 2002739.900 kr.Markedet · 2003805.168 kr.Markedet · 2004835.548 kr.Markedet · 20051.094.268 kr.Markedet · 2006635.040 kr.Markedet · 20071.204.322 kr.Markedet · 2008969.906 kr.Markedet · 20091.231.958 kr.Markedet · 20101.085.252 kr.Markedet · 2011957.264 kr.Markedet · 20121.150.814 kr.Markedet · 2013653.366 kr.Markedet · 20141.035.958 kr.Markedet · 20151.491.952 kr.Markedet · 20161.538.012 kr.Markedet · 2017689.528 kr.Markedet · 20181.752.828 kr.Markedet · 20191.458.044 kr.Markedet · 20201.813.980 kr.Markedet · 20211.905.316 kr.Markedet · 20221.547.322 kr.Markedet · 20231.975.386 kr.Markedet · 20241.932.658 kr.Markedet · 20252.134.440 kr.Markedet · 20261.834.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²13 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		180 m²44 m08-06-20264.850.000 kr.26.944 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²79 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²161 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²245 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²131 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²242 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²535 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²48 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²311 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden