Elmelunden 24

Rækkehus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.245 kr/m².2.070.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelunden gns: 21.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.882.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2011Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	6 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	44 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	483 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	737 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	734 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	610 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	1,1 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	1,5 km	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	728 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	1,5 km	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu