Vinkelvej 15

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².3.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.735.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	127 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	100 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	107 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	207 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	363 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	279 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	529 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	480 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	224 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	265 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu