Lergravsvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	36 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	286 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	301 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	556 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	610 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	236 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	258 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	757 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	306 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	580 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu