Fjordlodden 2, 9370 Hals — Villa · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.354.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordlodden gns: 12.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+35,30 pct.
3Vores vurdering1.759.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	426 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	284 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	807 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	144 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	883 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	983 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	520 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	537 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	229 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	592 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu