Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vinkeltoften 15

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.296 kr/m².5.059.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.594.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden mar. 2004
371k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.750.000 kr.15. feb. 20214.500.000 kr.31. maj 20214.500.000 kr.30. apr. 20265.540.000 kr.I dag · vores estimat5.594.599 kr.Markedet · 1992838.269 kr.Markedet · 1993598.670 kr.Markedet · 1994843.902 kr.Markedet · 1995967.435 kr.Markedet · 19961.223.409 kr.Markedet · 19971.046.952 kr.Markedet · 19981.597.021 kr.Markedet · 19991.227.077 kr.Markedet · 2000926.825 kr.Markedet · 20011.464.187 kr.Markedet · 20021.556.411 kr.Markedet · 20031.732.606 kr.Markedet · 20041.894.653 kr.Markedet · 20052.082.245 kr.Markedet · 20062.874.009 kr.Markedet · 20073.766.381 kr.Markedet · 20082.911.082 kr.Markedet · 20092.382.628 kr.Markedet · 20102.219.402 kr.Markedet · 20112.257.523 kr.Markedet · 20122.577.818 kr.Markedet · 20131.976.004 kr.Markedet · 20142.227.917 kr.Markedet · 20152.629.170 kr.Markedet · 20162.303.766 kr.Markedet · 20172.863.791 kr.Markedet · 20183.275.000 kr.Markedet · 20193.198.627 kr.Markedet · 20203.513.682 kr.Markedet · 20213.817.340 kr.Markedet · 20224.226.060 kr.Markedet · 20234.129.382 kr.Markedet · 20244.254.749 kr.Markedet · 20254.674.342 kr.Markedet · 20265.004.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.540.000 kr.
I dag · vores estimat
5.594.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.540.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkeltoften 9
2680 Solrød Strand		146 m²84 m10-11-20235.165.000 kr.35.377 kr./m²
Vinkeltoften 20
2680 Solrød Strand		67 m²62 m06-10-20254.050.000 kr.60.448 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²71 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²
Strandtoften 5
2680 Solrød Strand		128 m²170 m05-05-20255.850.000 kr.45.703 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²253 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Søndre Strandvej 7
2680 Solrød Strand		137 m²100 m17-01-20245.275.000 kr.38.504 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²508 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²451 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Østre Lagunevej 16
2680 Solrød Strand		126 m²298 m20-07-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²565 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden