Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Jersie Solvænge 22

Villa · 182 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².6.125.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 32.940 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.703.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.945.306 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg5.635.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	153 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	133 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	110 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	134 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Lykkevej 4 2680 Solrød Strand	182 m²	285 m	31-10-2023	4.930.000 kr.	27.088 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	144 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	90 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	435 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	616 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Nyvej 6 2680 Solrød Strand	177 m²	426 m	08-10-2023	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu