Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinkelager 3, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1600 m²
Bebygget areal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.270 kr/m².2.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.931.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden aug. 2024
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.750.000 kr.14. dec. 20242.660.000 kr.I dag · vores estimat2.931.625 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 3, st. th
2720 Vanløse		57 m²0 m29-01-20263.220.000 kr.56.491 kr./m²
Vinkelager 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²0 m04-06-20242.320.000 kr.40.702 kr./m²
Vinkelager 5, 2. tv
2720 Vanløse		57 m²12 m16-07-20263.495.000 kr.61.316 kr./m²
Vinkelager 9, 2. th
2720 Vanløse		57 m²33 m27-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv
2720 Vanløse		57 m²45 m22-05-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Vinkelager 3, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²0 m21-11-20253.225.000 kr.57.589 kr./m²
Vinkelager 3, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²0 m26-04-20252.625.000 kr.46.875 kr./m²
Vinkelager 3, 1. tv
2720 Vanløse		56 m²0 m07-07-20242.450.000 kr.43.750 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv
2720 Vanløse		58 m²10 m18-03-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv
2720 Vanløse		58 m²10 m16-04-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden