Vingårdsvej 4, Tågerup, 3200 Helsinge — Landejendom · 263 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 232.432 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 232432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.872 kr/m².8.605.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)232432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.332.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,2 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	1,6 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,3 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	1,6 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	44.257 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	3,6 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	5,4 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	4,2 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	4,7 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,0 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	6,7 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu