Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Husebyvej 33

Landejendom · 285 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 112.882 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
112882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.302 kr/m².6.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusebyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 34.039 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)112882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.327.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden mar. 2025
2,0M5,4M8,9M12,3M15,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat8.327.750 kr.Markedet · 19924.453.125 kr.Markedet · 19933.220.500 kr.Markedet · 19942.535.930 kr.Markedet · 19952.160.300 kr.Markedet · 19962.676.435 kr.Markedet · 19974.004.250 kr.Markedet · 19983.946.395 kr.Markedet · 19994.757.790 kr.Markedet · 20003.643.440 kr.Markedet · 20014.418.640 kr.Markedet · 20024.962.135 kr.Markedet · 20033.279.210 kr.Markedet · 20045.080.695 kr.Markedet · 20053.868.305 kr.Markedet · 20069.036.495 kr.Markedet · 20076.239.220 kr.Markedet · 20088.798.520 kr.Markedet · 20098.524.635 kr.Markedet · 201011.360.100 kr.Markedet · 20114.244.790 kr.Markedet · 20126.399.675 kr.Markedet · 20136.048.270 kr.Markedet · 20146.306.480 kr.Markedet · 20154.583.940 kr.Markedet · 20162.996.205 kr.Markedet · 20175.373.960 kr.Markedet · 20187.898.775 kr.Markedet · 20193.612.090 kr.Markedet · 20208.321.430 kr.Markedet · 20219.146.220 kr.Markedet · 20227.048.905 kr.Markedet · 202315.728.580 kr.Markedet · 20249.188.400 kr.Markedet · 202513.626.990 kr.Markedet · 202612.168.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.327.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		183 m²860 m13-03-20258.750.000 kr.47.814 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²3,3 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²3,9 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²4,3 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²3,1 km26-01-20266.550.000 kr.44.257 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²4,8 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²7,3 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²7,3 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²5,7 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte
3200 Helsinge		204 m²7,3 km27-08-20246.500.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden